L'Assistance pour un Projet Immobilier Sécurisé
L.A.P.I.S est une agence de programmation et d'assistance à maîtrise d'ouvrage
PRESENTATION
L.A.P.I.S est une agence de programmation et d'assistance à maitrise d'ouvrage créée en 2021 par Marie TARANTOLA.
Chargée de projets immobiliers depuis 2003 son objectif est de mettre au service des opérateurs publics et privés ses compétences, son expertise et sa vision globale de la gestion d'une opération immobilière. Également très investie dans une association de théâtre amateur et passionnée d'apiculture, son intérêt pour les autres et le respect du monde qui nous entoure se retrouvent dans sa démarche programmatique.
L.A.P.I.S peut vous accompagner à chaque étape de la réalisation de VOTRE projet immobilier
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Formations
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2025
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Formation UNTEC- estimation et analyse des coûts
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Formation UNTEC- efficacité énergétique: privilégier l'enveloppe thermique
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2022- Formation UNTEC: accessibilité dans les ERP
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2003/2004- Université Toulouse- DESS Immobilier Urbanisme et construction
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Droit de l'urbanisme​
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Droit des marchés publics
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Economie de la filière construction
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Droit de l'environnement
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2002/2003- Université de Toulouse - IAE- DESS Certificat d'Aptitude à l'Administration des Entreprises et des Administrations
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Analyse de site et études de marché​
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Management stratégique
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Gestion comptable
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Ressources humaines
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Compétences et domaines d'intervention
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Programmation urbaine et immobilière
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Stratégie foncière
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Assistance juridique administrative et technique durant la phase désignation de l'équipe de maitrise d'œuvre / la phase conception / la phase exécution
Démarche
La maxime "gouverner, c'est prévoir" souligne l'importance de l'anticipation dans l'exercice de la gouvernance et la prise de décision; la programmation urbaine et architecturale est un outil indispensable pour ne pas subir et faire des choix éclairés qui engagent l'avenir.
La démarche programmatique permet de replacer les besoins et les usages au centre du projet, elle permet à un maître d'ouvrage (acteurs public ou privé) de formuler une commande et de dialoguer efficacement avec le maître d'œuvre (architecte ou urbaniste).
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Faire un projet sans programme… C’est comme donner une réponse sans connaître la question ….
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L'agence L.A.P.I.S est née de la volonté d'accompagner les acteurs publics et privés à se doter d'une feuille de route opérationnelle, claire, partagée et économiquement réalisable.
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Concilier ambition et faisabilité opérationnelle dans un contexte de maitrise des coûts
La démarche de L.A.P.I.S vise à consolider les arbitrages politique, stratégique et technique selon 3 axes:
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Approche globale: de la parcelle au territoire, du bâtiment au grand ensemble, le périmètre d'étude doit être élargi pour s'assurer de tendre vers un écosystème vertueux en complétant et/ou renforçant les fonctions existantes (résidentielles, politiques, économiques, culturelles, sociales, transport).
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Approche environnementale: réaliser un aménagement durable des territoires, anticiper les éléments qui peuvent impacter l’environnement dans les projets de planification, d'aménagement opérationnel, de construction et restructuration, en abordant les thèmes de la gestion de l'eau, de l'énergie, des ressources et des matériaux. (programme environnemental)
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Approche pangouvernementale: coconstruire un projet horizontalement et verticalement, associer, écouter, décrypter et traduire les attentes et besoins du maitre d'ouvrage, des utilisateurs et des usagers.
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L'agence L.A.P.I.S accompagne également les acteurs publics et privés au-delà de la phase de programmation: suivi de la conception et suivi de l'exécution.​​​​​
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Missions
PREPROGRAMME et PROGRAMME
L'objectif est d'assurer la faisabilité de votre projet urbain/immobilier sur les plans:
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stratégique (opportunité, identification des besoins, étude et anticipation de la gestion ultérieure)
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juridique (respect des réglementations applicables)
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administratif (identification des étapes et procédures, calendrier prévisionnel)
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financier (faire du bilan financier opérationnel un outil d'aide à la prise de décision)
AMO SUIVI DE LA CONCEPTION
L'objectif est d'assurer le respect du programme en phase conception par l'équipe de maîtrise d'oeuvre
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Accompagnement pendant la phase de désignation du maître d'œuvre (rédaction des pièces de la consultation, analyse des offres et synthèse pour choix du lauréat par la maître d'ouvrage)
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Suivi des études jusqu'en phase APD (Avant-projet définitif)
AMO SUIVI DE L'EXECUTION
L'objectif est veiller au respect du calendrier, du budget et de la bonne exécution jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement
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Présence aux réunions de chantier au côté du maitre d'œuvre
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Actualisations budgétaires
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Suivi et traitement des réclamations pendant l'année de parfait achèvement
L'Assistance pour un Projet Immobilier Sécurisé- L.A.P.I.S-
Gérant: Marie TARANTOLA
70 Avenue de Montbrun
64 600 ANGLET
France
Tel : 06.63.97.12.38
e-mail : marietarantola@lapisimmobilier.com
SIRET: 877 767 996 00011
APE: 8299Z